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违约方解除合同的法律依据是根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条。 作为违约方，虽然不能依据规定行使法定解除权，但是在合同无法继续履行或...
违约方解除合同的法律依据为在法律上或者事实上不能履行合同债务的，或者债务的标的不适于强制履行或履行费用过高的，人民法院或者仲裁机构可以根据当...
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根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十条："因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。" 相信看到这里大家已经对卖方违约的相关内容有了一定的了解了，以上内容为您介绍了解决办法、案例以及法律依据。关于买房卖方违约应该以什么方法来办，110ask.com的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询110ask.com的相关律师。
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。
解除合同的依据有三个方面。 第一，当事人双方协商一致，可以解除合同。 第二，当事人各方在合同中约定了解除合同的条件，当解除合同条件成就的时候，解除权人可以解除合同。 第三，有下列情形之一，当事人可以解除合同。 1、因不可抗力，致使不能实现合同目的的。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示，或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告在合理期间内仍未履行的。 4、当事人一方迟延履行债务，或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的。 5、法律规定的其他情形。
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