民法典规定房屋毁约合同怎样签赔偿协议-法师兄

违约赔偿协议甲方乙方甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行 1、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于年月日前以现金方式一次付清。 2、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。 3、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。 4、本协议自双方签字盖章之日起生效。 5、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：________乙方：________________年________月________日

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违约金有两种： ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。 ②补偿性违...

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按照合同约定的条款赔偿。合同订立之后，便具有法律效力了。如果合同订立双方当事人违反了合同中所约定的事项，违约人就会根据合同的约定对被违约方予...

买方毁约买卖合同应该按照造成的实际损失赔偿，按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题： 1、这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。 2、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。 3、在计算损失额时，还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务，如果没有尽到这一义务，就应自行承担这一部分损失，从而应将不合理扩大的损失从损失总额中扣除。 4、假如买方订立合同的目的是为了将该批货物转卖于他人，并且在该合同签订以后与他人订了转售合同，那么，可以根据转售价与合同之间的差额来计算损失

1、恢复原状恢复原状是指恢复到损害发生之前的状态。 2、金钱赔偿违约后需要恢复原状往往会遇到许多困难，因此就出现了金钱赔偿，简单方便，金钱赔偿是赔偿损失的主要方式。 3、代物赔偿如果遇违约人资金周转困难，没钱，无法金钱赔偿，且违约人拥有其它同等价值的财产，便可以用财产来抵金钱，这就是所说的代物赔偿。

因买卖合同中并未对买卖双方任何一方单方毁约作出任何责任承担的规定，因此建议在收取定金的前提下，且卖方同意解除买卖合同的前提下，将扣除定金后的房屋首付款余额无息返还客户；也可要求客户继续履约办理按揭手续，如其拒绝办理，则可以变更付款方式要求其支付余款，如其仍拒绝，则需与您的委托人商量是否采取诉讼手段要求客户继续履约，但在整个过程中，应注意保留好证据。