民法典明确了安全事故责任归属及合同约定效力的相关法律规定-法师兄

作为建设方,你有对承包方进行安全监管的义务,承包方在城建房屋过程中发生安全事故,你将承担连带责任。即使合同约定了承包方负全部责任,也无法完全规避风险。为了降低风险,你可以采取一系列措施,包括签订安全协议、进行现场技术交底、指定专人监管承包方施工现场安全工作等。这些措施将证明你已经尽到了安全监管义务。此外,你可以要求承包方交纳安全抵押金。这样做的后果是,安全风险将降低,但工程成本可能会上升。最终,承包方的成本还是从你这里出。如果你拒绝出钱,那么他可能会采取偷工减料、以次充好等方法来应付工程本身。

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无法规避。你是建设方，你本身有对承包方进行安全监管这个义务。承包方在城建你的房屋过程中所有安全事故，你都有连带责任。你在合同约定承包方负全部...

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根据《民法典》第723条规定，租赁合同在法定条件下是能进行财产保全的。具体规定是，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到...

一般情况下，开发商方面违约情形主要包括： 1、卖房后要求换房； 2、不按期交房； 3、交付的房屋不符合合同约定的交付条件，如面积变动超过约定幅度，质量不符合要求等； 4、办理过户手续时不符合规定和约定等； 5、商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准； 6、基础设施、公共配套建筑不能在合同约定的时间内达到使用条件； 7、没有按合同约定的时间提供相关资料导致买受人无法取得商品房权属证书； 8、没有按合同约定履行保修义务等。上面说到的情形是在约定违约条款时应注意的，但是，对于具体条款应约定具体标准，比如说精装修，不能只约定精装，应该就精装的装饰、材料标准等说明，以防在没有标准的情况下出现扯皮、不负责的情况。

违法合同并不必然无效，只有违反法律、法规强制性规定的合同无效。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

一、合同中该如何约定合同效力当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。二、合同的效力应该如何确定（一）合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。（二）有效合同应具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定 4、有些合同的生效或有效还要求合同必须具备某一特定的形式。（三）第五十二条有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。（四）效力待定合同：限制民事行为能力人订立的合同，无权代理，无权处分的合同，追认前效力待定。（五）可撤销合同，是指当事人在订立合同的过程中，由于意思表示不真实，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以撤销的合同。