退契税2023年新规

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• 问2023年的新房契税怎么算？
  

  如果是首套房，契税的征收根据房屋面积的大小而有所差别，房屋建筑面积在90平米以内的需缴纳房款1%的契税，建筑面积在90—144平米的需缴纳房款2%的契税、面积大于144平米的需缴纳房款4%的契税。二套房只适用房款4%的契税。

• 问2023年契税退税具体是什么意思
  

  契税退税的意思就是将契税款退还给缴纳者，这就说明买房中流程有变化。那么可能需要业主自己交付，要么有可能产权证办理过程中出现有问题。另外，国家有退税的政策，只要满足一定条件的就可以退税，具体条件看各省的规定。 房产契税退税有两种情况可以办理： 1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。 2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

• 问2023年新房契税怎么算方案
  

  法律分析 如果是首套房，契税的征收根据房屋面积的大小而有所差别，房屋建筑面积在90平米以内的需缴纳房款1%的契税，建筑面积在90—144平米的需缴纳房款2%的契税、面积大于144平米的需缴纳房款4%的契税。二套房只适用房款4%的契税。

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