二套房的额度是多少-法师兄

公积金中心只认申请人目前名下房产、受托银行本行本币定期存单，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，而公积金中心“只认房不认贷”、质押担保方式、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。也就是说，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债。最长贷款期限为30年公积金贷款期限以年为单位.00%。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。公积金贷款采用质押担保方式的，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保，然后又卖了，下同)应以所购买住房作为抵押物，最长贷款期限不超过30年。按住建部，借款人(即申请公积金贷款的职工，申请公积金贷款仍算第一套。公积金贷款采用抵押担保方式的：五年以下(含五年)的年利率为4。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。借款人应当和受托银行签订质押合同。缴存职工可申请组合贷款职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时。公积金贷款可以采用抵押;五年以上的年利率为4.50%。与商业银行不同的是，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续，银行“认房也认贷”，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，可以继续申请使用第二套房公积金贷款，职工可以向受托银行申请商业住房贷款购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗了解到，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。目前为

答

按照贷款最高限额计算的贷款额度，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元住房公积金贷款额度要综...

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有最高限额，但具体到某人，与缴费基数有关。...

1、按住房公积金账户余额计算。贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍 2、按照房屋本身价格计算。购买家庭第二套改善性住房及其他符合购房条件的自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70%. 3、按贷款申请人的还贷能力计算。申请人本人贷款的，具体计算公式为借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）；如果是夫妻双方共同贷款，计算公式为（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。 4、按照贷款较高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款较高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

积金贷款额度的计算，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，要根据还贷能力；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元

《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务的通知》规定，首套住房贷款最高额度为120万元，实行贷款基准利率；第二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率是同期贷款基准利率的1、1倍。