XX按揭购房合同原件需要准备哪些啊？

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• 问按揭买房需要准备哪些资料
  

  一、按揭买房贷款的条件： 1.年龄为18-65周岁的自然人； 2具有有效身份证； 3.征信良好，无不良记录； 4.有稳定的职业和稳定的收入； 5.有所购住房的商品房销售合同或意向书； 6.具有支付所购房屋首期购房款能力； 7.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保； 二、按揭买房需要准备的资料： 1.借款人和配偶的身份证原件及复印件； 2.借款人夫妻双方户口本原件及复印件； 3.婚姻状况证明； 4.购房协议书正本； 5.房价30%或以上预付款收据原件及复印件； 6.收入证明； 7.银行流水； 8.学历证明； 9.银行存单； 10、开发商的收款帐号；

• 问购买二手房按揭需要哪些条件
  

  二手房抵押贷款的条件是：借款人信用良好，专业和收入稳定，能够支付不低于购房总价后防务评估价50％的首付，同意以所购房屋或贷款银行认可的资产作为抵押物，还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份。

• 问XX行购房按揭合同签订的流程是哪些？
  

  购房按揭需要签订《购房合同》、《按揭抵押贷款合同》、《土地使用权》等合同。购房办理按揭流程： 1.借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行； 2.开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章； 3.贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批； 4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款； 5.国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续； 6.通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构； 7.通知借款人领回借款合同、借据、保险单； 8.贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

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