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等额本金还款方式:每个月还的本金相同,利息逐渐减少的,月还款额一开始的时候是最大的,以后每月逐渐减少的,因为本金还得快,相对来讲支出的总利息...
等额本息还款:每月还款额相同。其中:利息逐月减少,本金逐月增加,相当于贷款利率逐月降低,前期的贷款利率高于合同利率,后期的贷款利率低于合同利...
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从每月还款额来说,等额本息每月还款额相同,比较平均,等额本金是每月还款额不同,第一个月最多,之后逐月减少。从本金和利息的关系来说,等额本息前段时间所还利息比较大,本金比例少,后半期逐步转为本金比例大,利息比较少,支出的总利息比比等额本金多,而等额本金在贷款前期所还本金比较大,利息比较少,后半期相反。总而言之,等额本息因每月还款额均匀,适合刚工作没多久,压力比较大的青年人,等额本金比较适合家庭收入比较多,还款能力比较强的中年人。
等额本息和等额本金指的是还贷方式,不是贷款方式。等额本息还贷优点:每月还贷数额一样(仅此而已,也不是本质的好处),便于记忆缺点:前期还款大部分为利息,这极不利于提前还贷,还贷总利息支出比较大(因为还去本金的速度很慢)等额本金还贷缺点:前期月还贷额稍大(这可以用适当延长贷款时间来解决),每月还本息额不一样,不易记住优点:每月还的本金额一样,故还去本金的速度较快(这才是本质的,还贷还贷还的就是本金),这特别有利于准备提前还贷的人,每月利息不相同,随着本金的逐月减少,利息也逐步减少,每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。另外,等额本金还贷总利息支出比较少,从而也节省贷款成本选择什么方式还贷,各人可以自由选择。
首先讲讲等额本息法与等额本金法的主要区别:等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少根据你个的情况而定,如果想提前还款的话建议等额本金
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