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该协议有效，属于附条件赠与，如果你小姑私自买卖该房，你可拿着协议去法院要求撤销交易的行为,但买受人还是善意取得，如果办房产证上面只写小姑子的...
首先需要解决的是房子归属的问题，说白了，如果房子是归某个人所有的，那么就没有分房子这么一说，如果是属于共同所有，比如夫妻共有，家庭共有，合资...
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1、您老公可以卖方子 2、婆婆把房子过户给您老公之后，如果有证据证明您老公没有尽到赡养义务的，她是可以要回房子的。 第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
1、先说一下离婚的方式，离婚可以通过两个方式，一是双方协议离婚，另一种是诉讼离婚。 2、协议离婚是双方同意离婚，并对财产分割和子女抚养达成协议，到民政局办理离婚登记。 3、如果不能达成离婚协议，只能由一方向法院提起离婚诉讼，并要求对财产分割了子女抚养一并做出判决。 4、根据法律规定，你们的房子是你婆婆婆的个人财产，你们无法进行分割，压箱底的钱为你的个人财产，离婚时归你个人所有，汽车原则上应为你们接受的赠与，应为共同财产，可以要求分割。存款也为共同财产，应进行分割，而并考虑你们两个的收入差距。 5、虽然第4项是法律的规定，但如果你们如果能对财产分割达成协议，法律仍然予以保护。约定优于法定。
房产虽系你婆婆出资为你们结婚所购买，但房产证是你婆婆的名字，故只能认定为你婆婆无偿给予你夫妻居住，而不是赠与，你们夫妻不能主张对该房产有所有权。 婆婆不在了，其房屋作为遗产，若无遗嘱则依法发生法定继承关系，由你婆婆的配偶、父母、子女继承；若婆婆系在你们夫妻关系存续期间去世，则你丈夫继承的份额应属于你们夫妻共同财产。
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