夫妻离婚后购房贷款如何办理

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• 问夫妻离婚房子贷款如何办理
  

  1、离婚房产存在贷款的，在夫妻分割共同财产和共同债务时，将房子的所有权和房贷一并分割； 2、婚前一方首付，婚后双方还贷，产权登记在首付人名下的，由产权所有人偿还，另一方进行补偿； 3、婚前双方首付，婚后双方还贷，由取得房屋所有权一方偿还。

• 问夫妻共同贷款购买的房子离婚如何办理？
  

  夫妻离婚时，可以协议分割分配属于两位的共有住房。 可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。 达成一致意见之后，双方把分割住房方式写入离婚协议，双方签字按手印，以后就依照协议约定执行。 如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。

• 问离婚后夫妻共同贷款如何办理
  

  夫妻双方离婚的，对于共同的贷款还是需要双方共同偿还的。但是，共同贷款作为夫妻共同债务，离婚双方可以作出相关的约定，只是这一约定对于债权人是不发生法律效力的，双方仍需承担连带偿还责任。 另外，需要注意的是：一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

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