合同先履行后签订是否符合法律要求呢？

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• 问先履行后签合同
  

  针对您所说的合同签订在后实际履行在先的情况，并不会影响该合同的法律效力，该合同依然是有效的，您可以要求对方履行。

• 问村里分地不签合同能否符合法律要求呢？
  

  根据《农村土地承包法》第29条的规定，在承包期内，承包农户自愿交回承包地的，应当提前半年书面通知发包方。本案没有这一程序，没有提前半年书面通知发包方，因此交回承包地行为违法。同时，发包方（村委会）收回承包地后，建设了办公楼，这属于未经批准擅自改变了土地的用途，也是违法的，因此，不管是土地买卖行为，还是自愿交回土地行为，还是集体收回土地行为，都是违法的。这样，权利人就可以依法再要回土地。

• 问先履行后签订的合同的效力
  

  先履行后签合同，合同是成立的，是否具有法律效力需要看具体情况。如果没有一方以欺诈、胁迫的手段订立合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，破坏公序良俗等情形，该合同符合合同生效要件，该合同有效。

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