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农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质，不改变农村土地农业用途的条件下，将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押...
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第三十五条第五款出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
对承包经营权转让问题应当从以下几个方面进行认定： 一是当事人之间有转让承包经营权的明确意思表示，如双方之间签订了书面转让合同，或者虽无书面转让合同，但向发包方和有关主管部门提出了重新签订承包合同或办理转让变更登记的申请等，发包方同意的，转让成立生效。当事人提出申请后，发包方不同意但无法定理由或在七日内未作表示的（视为拖延表态），亦应认定转让合同成立生效。 二是虽无证据证明当事人之间有转让承包经营权的约定，但事后已实际以转让方式办理了承包经营权变更登记的，应认定承包经营权已经发包方同意转让并生效。 三是不属于上述情形，流转方仅凭税负监督卡等资料记载内容主张承包经营权转让的，不予支持，应认定双方之间成立其他流转关系。如果流转期限未超过一年，承包方即要求返还承包土地引发争议的，宜认定双方之间成立土地代耕关系。如流转已经超过一年，宜认定双方之间成立转包关系。
发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)因本村公共建设需要,经本村村民代表会议研究决定,甲、乙双方就甲方收回土地承包权事宜,本着自愿、平等、互利的原则,经双方友好协商,乙方自愿放弃承包权,交回给甲方使用。现达成协议如下:一、乙方支持甲方实施村庄土地总体规划,同意甲方收回该地块土地承包权。 二、乙方土地坐落于本村_____________________________________________________原属第______生产队承包地,合计承包田面积为________亩,每亩12万元(含失土保险费3万元/亩),甲方全部付给乙方共计___________万元。 三、甲方收回乙方的土地承包权后,不再支付产量费等其他一切费用。 四、付款办法:自签订协议后一次性付清。 五、此协议一式贰份,甲、乙双方各执一份。 甲方(盖章):乙方(盖章): 代表人(签字): 签订日期:年月日
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