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关于第一个问题,如果在没有协商好征地补偿问题而强行拆掉你们的房子,这是违法的,征收之前要达成拆迁补偿协议,协商一致后才可以拆迁,你可以到当地政府有关征收部门反映投诉解决,或者通过法律途径解决;第二个问题,你需要了解下征地拆迁的公告,如果是在出正式征地拆迁公告以及征地确定之日前盖的房子是可以得到有效补偿的,但是如果是强行违章建设的房子,就不受保护了,到时候可能无法得到补偿,所以,建议你还是了解清楚之后再决定是否建房,以免造成不必要的损失。
房产肯定是合法的,只要你是依法取得的,集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
是否有正式的拆迁公告! 没有拆迁公告的,严重违法的,可以继续装修! 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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