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个人所得税法规定的专项扣除中关于住房租金中明确规定,住房租金支出由签订租赁住房合同的承担人扣除,如果夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣...
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个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。 5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
个人所得税住房租金填写流程: 1、启动个人所得税app,进入个人中心; 2、登陆成功后,主页点击住房租金功能块; 3、进入住房租金材料列表,准备好了,点击准备完毕,开始填报按钮; 4、确认个人信息无误后点击下一步按钮; 5、进入填写界面,输入房东信息以及地址等信息,点击下一步; 6、选择扣除方式以及扣除义务人信息,点击提交按钮即可。
个人出租非住房相对于住房来说税率相对多很多,包括城镇土地使用税以及印花税都是免征的。 1.根据相关规定,房产税要交纳租金收入百分之十二。 2.根据相关税目税率表。营业税要交纳租金收入的百分之五。 3.一般印花税都是按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。如果税额不足一元的,按照一元贴花。 4.城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率以及费附加率百分之三计算缴纳。 5.个人所得税是要按照财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减去费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率白费之二十(根据中华人民共和国个人所得税法第三条和第六条及中华人民共和国个人所得税法实施条例第八条和第二十一条的规定)。
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