土地转让合同的签订流程

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• 问土地转让合同的签订问题
  

  一、国有土地的权属调查和资信能力调查。 二、转让价格评估事宜，在转让前，应该对土地转让价格进行评估。 三、国有土地使用权转让的担保： 1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题； 2、应明确双方相互提供担保。

• 问土地转让合同签订的要求
  

  1、土地转让合同签订前，要核实转让方的转让主体资格。转让方要是国有土地使用证上写清楚的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，要提交有资产处分权机构出具的同意转让的证明； 2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明。

• 问店面转让合同签订流程
  

  正确的做法是，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）

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