借款人亵渎妻子-法师兄

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问亵渎区房屋过户费用

税费明细：一、满足下列任一条，为非普通住宅：1、小区容积率小于1；2、建筑面积大于140平方米；3、单价高于标准：内环17500/平，中环10000/平，外环7500/平。二、营业税：1、不满五年的，按转让价格的5%征营业税，另按营业税税额的11%缴纳附加税（市区）；2、满五年的，普通住宅免征营业税；非普通住宅按转让价和购入价差额的5%征营业税和营业税税额11%的附加费。三、土地增值税（一般选择核定征收）：1、普通住宅，免；2、非普通住宅，不满3年的，按转让价格的0.5%征收；3-5年的，按转让价格的0.25%征收；超过5年，免。四、个人所得税：1、普通住宅，按转让价格的1%征收；2、非普通住宅，按转让价格的2%征收。另：原房产卖出后一年内，如重新购房的，可将个人所得税缴入保证金账户，再购房时可按面积大小按比例退还保证金。五、契税：1、普通住宅，按购买价格的1.5%征收;2、非普通住宅，按购买价格的3%征收。六、印花税：按合同所载转让价格的0.05%贴花，购入方在新房产证上另贴花五元。
问妻子擅自变更借款利息或借款人是否合法

如果是以夫妻名义对外签订的借款合同，妻子擅自变更借款利息在一般情形下无效。妻子单方对外签订的借款合同，未经另一方同意，擅自变更借款利息，也是无效的。根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第六百八十条第一款规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
问如果贷款是个人借款, 妻子需要还款吗

1、夫妻婚姻关系存续期间，夫妻一方在银行的贷款属于夫妻共同债务，夫妻应当共同偿还。 2、如果夫妻一方能够证明在贷款时，银行与借款明确约定为个人债务，或者贷款未用于家庭生活或者生产经营活动，或者能够证明夫妻二人约定财产归各自所有，且银行知道该约定的，一方贷款属于个人债务。因此对于夫妻双方中一方在银行有贷款的情况下，如果存在上情形时则只能够由一方承担还款，否则由夫妻双方共同还款。