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合同有约定的,可以起诉,依照合同约定主张权利。 如果合同约定有迟延交付房租的违约金,那么就主张迟延交租的违约金; 如果合同约定提前毁约要承担...
您咨询的这个问题是可以起诉的。对方构成违约可以向法院提起诉讼,请求其支付租金或者解除租赁关系。如果你们之间有书面合同,可以按照书面合同中载明...
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合同未履行的,不得起诉合同无效,起诉合同无效必须符合法律规定的合同无效。一方不履行合同的,另一方可以要求另一方继续履行或承担其他违约责任,也可以终止合同。 根据2021年《民法典》第一百四十四条的规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。 违反公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与对方恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
无效的合同通常而言是不能构成违约的。无效的合同自始无效,当事人没有履行合同的义务,不会构成违约。但当事人因该合同而取得的财产要予以返还;不能返还或者没有必要返还的,要折价补偿;另外过错方需要赔偿对方因此而遭受的损失。
法律并没有明确合同无效时,违约金条款是否有效。对此也存在这不同的意见,主要是因为违约金是否属于清算条款,也没有明确的法律规定。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零七条规定,合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。第五百六十七条规定,合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。
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