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《建设工程质量管理条例》 第四十三条国家实行建设工程质量监督管理制度。 （一）国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国...
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您们可以起诉转包人、违法分包人。 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 第二十五条因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。 第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。 实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
房屋的质量问题一般可分为以下三种：(一)房屋主体结构质量不合格。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。(三)其他质量问题。对于出现问题究竟该找谁这一问题，针对不同的质量问题，业主要依据相关法律找寻不同对策。1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后，房屋主体结构质量属不合格的，购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。法律依据是“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条：“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。 2、对于严重影响正常居住使用的质量问题，上述解释第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确，因此只能由法官自由裁量。
工程质量评定分为合格与不合格两个等级，应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。现行工程项目质量评定方法评定的过程是一个多级综合评判的过程。整个评定的过程实行三级评定： 一、先根据各检验项目的实测值得出对分项工程质量的判定； 二、根据分项工程的质量状况得出分部工程的质量评定结果； 三、最后得出整个单位工程的质量评定结果。 现行工程项目质量评定方法对分项工程、分部工程、单位工程质量状况的表述中实行三级划分，即质量状况的判定分为三个等级优良、合格、不合格。
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