关于动迁房办证所需缴纳的税费问题

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• 问关于诉讼费缴纳时间问题
  

  诉讼费用包括：案件受理费，申请费，证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。案件受理费在提起诉讼的时候就必须缴纳，否则会按撤诉处理，不过是预交。 证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴，待实际发生后交纳。

• 问一手动迁房过户所需缴纳的税费包括哪些？
  

  房屋买卖税费相关知识 如果您是第一次购买住房,购买的房屋面积不超过90平米,则需要缴纳的契税为房屋评估价的1%。如果是第二次购买住房,无论房屋面积大小,契税均为房屋评估价的3%。 此外,还需要缴纳个人所得税。如果您的房屋产权力确权日期满5年,并且是家庭唯一住房,您可能可以申请免交个人所得税。此外,如果您的房屋产权力确权日期满5年,并且面积在144平米以下,您需要缴纳差额的5.5%的营业税。如果您的房屋产权力确权日期满5年,并且面积在144平米以下,则不需要缴纳营业税。 拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。例如,黄浦江两岸进行的世博动拆迁,按照有关规定,被安置人获得的配套商品房的房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的3年内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价相比)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,只要不违反法律的禁止性规定,均应视为有效的合同。 另外,拆迁安置房屋的产权证取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生意外,该动迁房可能作为遗产由继承人分割。因此,拆迁安置房屋买卖协议中应尽量要求卖方的顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。同时,需要注意说话的方式和技巧,以免产生不必要的麻烦。

• 问关于卖车司机的个人所得税的纳税问题
  

  个人在两家以上公司工作，个人所得税缴纳方式如下: 1、个人所得税法规定，对从两处或两处以上取得工资薪金的纳税人，应将其每月取得的两处或两处以上的工资先合并到一起，再按规定扣除2000元，计算缴纳个人所得税。 2、按照个人所得税法第九条、个人所得税法实施条例第三十六条的规定，纳税人从中国境内两处或者两处以上取得工资、薪金所得的，应于取得所得的次月十五日内，选择并固定在其中一处任职受雇单位所在地的主管地税机关办理自行纳税申报。 3、申报时填制《个人所得税两处或两处以上工资、薪金所得纳税申报表》。将各处取得工资、薪金所得合并后，按税法规定的税率计算出应纳税额，送去单位发放时代扣代缴的个税额后，为自行申报补缴个税款。扩展资料征收管理中国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。计算方法应纳税所得额（月收入-五险一金-起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣除）适用税率-速算扣除数注：新个税法于2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征点和税率。新个税法规定，自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。参考资料：个人所得税

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