出售房屋签独家委托有什么好处

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• 问委托房屋出售协议有效吗
  

  房屋出售委托协议，如果是依法订立的，内容真实合法，不违背公序良俗，且合同主体具有相应的民事行为能力的，则可以签订。受托人需要按照协议约定代为出售房屋。

• 问房屋业主委托他人出售房屋需要委托书吗
  

  授权委托书甲方：（你的姓名、出生日期、民族、身份证号码、住址）乙方：（他人的姓名、出生日期、民族、身份证号码、住址）甲方委托乙方代为办理房屋出售事宜，约定如下：甲方委托乙方将位于属于甲方所有的房屋出售。代理权限：全权代理。授权期限：自至时截止。甲方签字：乙方签字：年月日上述委托书不需公证，附带双方的身份证复印件即可。

• 问房屋出售委托代签合同具有法律效力吗？
  

  你这种情况属于无权代理人签署的合同，属于效力待定的合同，你作为善意相对人有撤销权的。只要你在产权所有人追认这份合同有效之前通知对方撤销合同则完全可以终止买房协议。 1.不是产权人签订的合同时效力待定的合同，需要产权所有人追认才有效； 2.如果你行使撤销权撤销合同，则有权要回定金； 3.产权人做出追认之前你已经通知对方撤销合同，则对方在写委托书也无效。为了将来举证方便，撤销最好是以书面通知的方式进行。

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