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防城港的朋友! 现在房产证写谁的名,就是谁的,没有名是无份的,这是肯定没有问题!她们来闹,是可以把她们赶走的,但必须合法。 但是,证上有你爷...
如果老人无遗嘱指定继承人,就要按照民法典第一继承序列死者配偶(两位都不在了,就没有这一项)。死者子女(你爹和他的兄弟姊妹)。死者爹妈(你爷奶...
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你爷爷的遗嘱是有效的,不管是否经过公证,但是你爷爷的遗嘱只能针对他自己的遗产,如果房子是你爷爷奶奶的共同财产,有一半是属于你奶奶的,你爷爷的一半按照遗嘱归你父亲,你奶奶如果没有立遗嘱,她的一半是要所有子女平均分配的,子女已经去世的,孙子女可以获得他父母应该得的那一份,如果有的子女或者父母没在的孙子女没有尽赡养义务,你方可以举证,要求对他们少分或者不分。
一、先需要析产,确定各自份额。 1、房子登记在爷爷名下,如是爷爷奶奶的共同财产,爷爷去世,那么爷爷的份额由奶奶、两女,一子(因已亡,由孙女代位继承)继承。那么份额上来说:奶奶有房子的62.5%,两女和孙女各占12.5% 2、如房子是爷爷个人的,那么就由奶奶、两女,一子(因已亡,由孙女代位继承)继承。各占25% 二、爷爷去世后,房产未进行分割,房产属于各继承人共有财产。对于共有财产的处置,需要共有人同意。所以,奶奶想变卖房产,需要所有继承人同意并授权奶奶处理。所需文书为继承公证或法院的继承判决书。 三、至于继承人同意和授权变卖,并不影响份额,除非放弃。变卖后可以要求分割属于自己的份额。继承问题往往涉及都是一家人,建议和和气气,好好协商处理。 四、第一顺序继承人:配偶、父母、子女 继承的效力:公证遗嘱优于自书遗嘱,自书遗嘱优于法定继承。
1、手里有房产的在死后主要的继承人是配偶或子女,孙子并不在祖父的法定继承人范围内,因此遗嘱方式行不通。 2、如果要留,可以适用遗赠。孙子不是爷爷的法定继承人,爷爷订立的遗嘱在性质上属于遗赠,受遗赠人如想拥有遗产,应该在遗嘱生效后两个月内作出接受遗赠的意思表示。 3、遗嘱人订立遗嘱的方式有以下几种方式: 自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。 值得一提的是,这几种遗嘱方式中,以公证遗嘱的证明力最高。所以,爷爷想要立遗嘱给孙子房子可以对遗嘱进行公证增强遗嘱的效力。在爷爷去世后,孙子可以根据公证遗嘱办理房屋变更登记,从而取得爷爷的房产。
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