房产继承有哪些法律规定-法师兄

一，房屋遗产在继承上，跟别的遗产原则上跟别的遗产并无区别，也是有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，所区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证。二，关于遗产继承后的分割问题：继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。三，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。四，继承开始后的分配原则：(一)一般情况下，同一顺序继承人，继承遗产的份额，应当均等。即各继承人在对被继承人所尽扶养义务和各自经济状况、劳动能力大致相同的情况下，对遗产应作大体均等的分配。(二)特殊情况下可以不均等分配遗产。(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾。(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。但是，属于继承人虽然有扶养能力和扶养条件，也愿意尽扶养义务，但由于被继承人有独立生活来源，明确表示不需要该继承人提供生活来源和劳务的情况;属于被继承人确实需要接受继承人扶养，继承人也愿意对其进扶养，但由于继承人本身是生活有特殊困难且缺乏劳动能力的人，因而无法对被继承人尽扶养义务的情况，分配遗产时，不能取消或减少他们的应得的遗产份额。(4)经继承人协商同意的，也可以不均等分配。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

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1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺...

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时间没有限制，但是最好还是及时办理。继承房产过户流程及费用： 1、公证处首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继...

一、确定遗产的范围一个人财产在变化之中，法律规定遗产是指被继承人死亡时所遗留的个人合法财产，遗产的范围以被继承人死亡时为准。继承开始前，被继承人将毕生的积蓄处分的，那么该积蓄就不属于遗产了。二、确定实际继承权人的范围在继承开始时，已经与被继承人解除婚姻关系或法律上的扶养关系的人，不能成为法定继承人。在继承开始时已经死亡的继承人或遗嘱继承人，也不能再继承遗产。三、继承权人的继承份额四、确定遗产所有权的转移遗产所有权从继承一开始就转移给继承人，继承人为一人的，由其单独所有；继承人为数人的，由其共同共有。但，继承人放弃继承权的除外。五、确定遗嘱效力的开始遗嘱是立遗嘱人生前处分其死后遗留财产的一种法律行为，继承开始之前，遗嘱尚未发生法律效力，遗嘱人可以任意变更或撤销遗嘱。继承开始后，遗嘱即发生法律效力，任何人必须遵照立遗嘱人的遗愿执行遗嘱内容。六、确定继承权最长诉讼时效的起点继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。

1、婚前继承的房产，婚后不属于夫妻共同财产，而是一方个人财产，因为这不是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 2、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。 3、夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

法定继承人顺序及范围：第一顺序继承人：父母、配偶、子女。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女包括：婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。父母包括：生父母、养父母和有抚养关系的继父母。兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。