法人自有房产房产税怎么计算-法师兄

1、法人自有房产作为经营场所如何缴纳房产税 (一)该房产无租金收入的情况根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2020〕128号)规定（一）、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。(二)、该房产收取租金的情况 2、根据《河南省房产税暂行条例实施细则》第三条第二款规定：房产出租的，以房产租金收入计征，年税率为百分之十二。如果是住房，根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2020〕24号)规定：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)× 1.2%。计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2020]152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。

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法人自有房产作为经营场所如何缴纳房产税该房产无租金收入的情况根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2...

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按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值进行减除10％－30％后余值计算，由省、自治区、直辖市人民政府规定具体减除幅度。根据相关规定...

自从开征房产税以来，大家对于各种房屋的征收标准和是否征收一直存在疑惑，今天就收集了关于自有房屋的三类主流问题及回答。问：公司自有房屋免费提供给职工居住，需要交纳房产税吗？解答：根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）文件的规定，一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）文件的规定，二、关于出租房产免收租金期间房产税问题对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。问：自有房屋营业用房产税如何缴纳解答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，个人自有的居住房屋暂不缴纳房产税;若将个人自有的房屋作为本人营业使用，应按房产余值计算缴纳房产税。问：自有房屋经营是否要交房产税解答： 1、个人房屋用于经营的，要交房产税。 2、直接提供房产证没有用，税务局需要的是房产税缴纳的税款单。 3、这种情况，税务局肯定让你单位补缴房产税、加收滞纳金的。

1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税房产原值701.2 2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税房产原值12，然后还要按租金收入的5缴纳营业税，并以营业税额7交城建税、3交教育费附加、1交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。

1、从价格征收－按房地产馀额征收税金，房地产原值一次减去10％～30％后的馀额计算缴纳。在这里，扣除的比例具有地域特征，房地产所在地政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。补充：房地产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备和一般不单独计算价值的辅助设施。主要有暖气、卫生、通风等，纳税人改建原住宅，扩建的，必须相应地增加住宅的原值。2、从租金征收－按房地产租金收入征收，房地产租金以房地产租金收入为纳税依据。注：房地产租赁的，以房地产租金收入为房地产税征收依据的投资共同经营的房地产，需要区别对待的共享风险的，以房地产馀额为房地产税征收依据的固定收入，以租赁租金收入为房地产税征收依据。融资租赁住宅房地产税征收依据，按房地产馀额计算征收，租赁期间房地产税征收依据由当地税务机关根据实际情况确定。