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网上购房合同的基本流程是:网上签订购房合同;经有关部门审核,取得网上签约号,打印合同文本;买卖双方签字盖章,各持应得份数;合同签订后,经房地...
1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。 开发商...
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网上签订购房合同;经相关部门审核取得网签号,打印合同文本;买卖双方签字盖章,各持应拿的份数;合同签约完毕,经房地产管理部门审核返回网签号,网签成功。
在网上签字合同时,必须注意以下事项:1、在网上签字时,必须审查开发人员是否有商社的预售许可证,如果有预售许可证,通常开发人员也有土地使用许可证、计划许可证、建设工程许可证等。2、在网上签字时,必须采用房地产管理部门统一印刷的标准房屋买卖合同文本。3、在网上签字时,必须注意合同条款中双方填写的内容权利和义务是否对等。4、面积确认和面积差异处理。根据套内建筑面积进行面积确认和面积差异处理时,应在面积差异处理条款中明确面积误差时的处理方式。5、在网上签字时,必须确定交货日期。资金不足延期交房是常见的事情,开发人员在预售合同中只写竣工日期,不写交货日期的水电设置后,质量检查合格后,住宅区辅助完成后等模糊的语言很多。对此,购房者在签订什么是网络合同时,必须明确规定交房日期为某年某月某日,明确记载开发者不能按时交房所需的责任。
1、网上签合同,只要符合法律规定的合同生效要件,仍然是可以生效的;2、一般情况,合同起码是2个以上当事人,只有你一个人签名的合同不生效;3、电子合同仍然是合同的一种有效形式,可以生效,一旦生效,无论哪方违约都可能被追究违约责任。4、如何让网上签订合同生效?首先要在合同中明确约定双方往来合同的收件箱发件箱等;还有要在合同中明确本合同采取数据电文形式订立,并且在网上签订的合同完毕后,通过传真件双方签订一个确认书。内容当然就是关于网上签订的那个合同的,收件箱发件箱等等细节都要涉及到,然后由对方盖章回传复印件,当然传真件上也要注明,传真件及其复印件具有法律效力即可。如果有条件可以打出具有对方盖红印章是最有效的,也可以到当地公证机关请求,将传真合同由公处机关收取并进行公证确认就万无一失了。
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