继承房产离婚时如何分割

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• 问继承房产离婚房产如何分割？
  

  婚后继承房产离婚的分割标准： 1、照顾子女的一方、无过错的一方、生活困难的一方取得财产，取得财产的一方给予另一方财产价值一半的补偿； 2、如果夫妻双方条件基本相同，都认可房地产的价值，够就分配方案达成一致，只需要互补差价； 3、夫妻双方不能就房地产分配方案达成协议，不愿放弃房地产所有权的，可以采取竞价取得的方式，即对房地产出价较高的一方取得房地产，竞价分配结束后，一方应根据竞价时的价格给予另一方补偿； 4、夫妻双方都不愿意取得个别财产的，可以拍卖分割这部分财产，拍卖所得价格由双方平分。

• 问离婚后房产继承如何分割？
  

  根据继承人接受继承的时间不同以及继承人不同可以分为以下四种情况：第一种是婚前一方继承房产；第二种是婚前双方继承房产；第三种是婚后一方继承房产；第四种是婚后双方继承房产。本文将结合以上四种情况对继承房产离婚时如何分割作出具体分析。一、婚前一方继承房产双方办理结婚登记之前，一方继承来的房产，在没有特殊约定的情况下应该是该方个人房产，并且不随结婚时间的延长转变为共同财产。因此这种情况在离婚时，房产与另一方无关，不进行分割。而如果双方进行了财产约定，并且对该继承房产的归属约定为夫妻共有的，则离婚时按照约定进行分割。二、婚前双方继承房产婚姻登记之前双方共同继承房产的，通常是发生在双方谈恋爱到谈婚论嫁时，或婚前同居时，被继承人明确表示房产归二人共同继承的情况。在这种情况下，继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。这种情况在现实生活中并不多见，由于其隐蔽性，一般都要分割请求权人承担举证责任，证明被继承人有明确意思表示房产归于二人共同继承，否则可能会对该方不利。三、婚后一方继承房产（1）婚姻登记以后夫妻一方继承房产的，根据法律有关规定，如果夫妻一方通过法定继承获得的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。通过遗嘱继承的房产，如果被继承人没有明确表示只由一方继承人单独所有，则该房产仍然认定为夫妻共同财产，离婚时在双方之间进行平等分割。（2）夫妻一方按照遗嘱继承方式或者接受遗赠获得房产，如果在遗嘱中明确说明房产指定给夫妻的一方所有，则继承的房产归指定的被继承人一人所有，不是夫妻共同财产，离婚时不再进行分割。四、婚后双方继承房产婚姻登记以后双方继承房产的，根据法律有关规定，婚后夫妻双方所继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。

• 问离婚时继承的财产如何分割？
  

  1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产，另一方可以要求分割； 2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产，则属于个人财产，则另一方不可以要求分割。

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