怎么做小产权房的过户？

大家都在问查看更多

• 问小产权房怎么过户？
  

  过户时候，买方提供身份证，卖方提供产权证书、原购房协议、身份证、共有人同意出售的书面文件以及其他房地局要求的文件。 买方进行房屋产权调查。签订买卖合同。注销该物业的他项权证。到房管部门产权交易中心拿受理单。在农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。凭完税契证到土管部门办理国土证。凭完税契证到房管部门办理房产证。

• 问小产权房怎么过户?
  

  购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

• 问小产权的房子，怎么过户
  

  小产权房屋不符合国家法律规定，房屋登记机关不予受理相关手续。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  小产权房怎么过户

  5,916人已观看

• 1'00
  小产权房子怎样过户才能合法

  15,166人已观看

• 1'00
  离婚的房产怎么过户

  495人已观看

• 0'52
  有遗嘱的房产怎么过户

  2,019人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房小产权房子怎么过户

  256人已浏览

• 
  小产权房怎么过户大户

  213人已浏览

• 
  小产权房子怎么过户

  223人已浏览

• 
  小产权房怎样过户

  1,345人已浏览