如何识别购房时的购房骗局

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• 问怎么识别购房的骗局
  

  识别购房时的购房骗局，要有针对性的看房，多看几套房子，不要相信规划，立字为据。对楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析。将自己所掌握的信息，适时地传递给开发商，在购房时掌握主动权。

• 问怎么在购房购房合同识别真假？
  

  如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号，可能有两个原因： 第一种可能是网上信息更新不及时，购房合同识别真假，只要延后几天再查询即可； 第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。 注：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

• 问如何选择购房小常识
  

  连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙。2：社区内部规划。 1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响：一、楼道、房屋面积,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量。三外地人买房需要的条件具体为：1、个人身份证, 2、个人户口本, 3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明), 4、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高

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