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需要分情况而定。 1、在租赁期间，出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产； 2、承租人在租赁期间届满后破产的，租赁物的...
无效，根据法律的“买卖不破租赁“的原则房屋租赁合同继续有效，不会因为房屋被交易了，换了房东而无效。但是，当时如果房屋的承租方是企业，而企业解...
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问题暴露期（1988年～1998年）：在经历了诞生初期的快速发展后，融资租赁业因制度问题导致严重欠租，在90年代几近倾覆。这一时期的欠租问题因涉及广泛、规模巨大，在世界范围内都造成了恶劣影响，这时期出租人起诉承租人的欠租违约事件还因法律上融资租赁的性质确定问题而遭败诉，导致许多的租赁公司破产、清算或者业务停滞。截止到2002年，被批准的16家金融租赁公司中，已有4家宣布破产或被特别清算；36家中外合资租赁公司中也有3家分别进入破产程序或进行清算。
依据我国破产法的规定，破产财产应包括以下几个部分：一、受理破产申请时破产企业所有的全部财产 1、有形财产; 2、无形财产; 3、货币和有价证券; 4、投资收益。二、破产企业在受理破产申请后至破产程序终结前取得的财产 1、因破产企业债务人的清偿和财产持有人的交还而取得的财产。 2、因未履行合同的继续履行而取得的财产。 3、由破产企业享有的投资权益所产生的收益。 4、破产财产所生的孳息。 5、清算期间继续营业的收益。 6、基于其他合法原因而取得的财产，如因他人侵犯破产企业的专利权而获得的赔偿。三、应当由破产企业行使的其他财产权利 1、应当由破产企业行使的物权，包括所有权、经营权、使用权、矿业权、占有权、抵押权、留置权等; 2、应当由破产企业行使的合同债权，如对销售客户拖欠的货款以及因其违约行为所产生的违约金、赔偿金的请求权; 3、应当由破产企业行使的票据权利，如破产企业作为票据持票人所享有的付款请求权和追索权; 4、应当由破产企业行使的股东权; 5、破产企业享有的知识产权; 6、破产企业的开办人注册资金投入不足的，应当由开办人予以补足，补足部分属于破产财产; 7、因错误执行破产企业的财产，执行回转后的财产应列为破产财产; 8、破产企业依法取得代位求偿权的，依该代位求偿权享有的债权应列入破产财产; 9、破产企业在被宣告破产时未到期的债权视为已到期的债权，并列入破产财产，但应当扣除未到期的利息; 10、权利人放弃优先受偿权的抵押物、留置物和出质物或优先偿付被担保债权剩余物的抵押权、留置权和出质物，这些财产也应并入破产财产。
无效，根据法律的“买卖不破租赁“的原则房屋租赁合同继续有效，不会因为房屋被交易了，换了房东而无效。但是，当时如果房屋的承租方是企业，而企业解散了的话，则作为合同一方当事人的企业已经不具备当事人资格，合同应当解除。依据《民事诉讼法》。
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