商品房转经适房流程

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• 问经适房转商品房的程序
  

  转商品房流程如下： 1、门口咨询台领取网签号。 2、到窗口排队等待叫号进行。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。 3、网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳契税用的。 4、缴纳契税。 5、拿到票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。 6、交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。 7、登记过户排号等待办理过户。 8、办理登记过户后，10个工作日由买方取房本。

• 问经适房转商品房
  

  经济社用房满五年:契税:90平米以下交1%;90-140平米交1.50平米以上交3%契税综合地下款:10%如果你的房子超过140平米还需要交差额营业税

• 问经济适用房转商品房流程是怎样的？
  

  1、门口咨询台领取网签号。 2、到窗口排队等待叫号进行网签。 3、网签后,去咨询台领取2份表格都是缴纳契税用的。 4、缴纳契税。 5、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。 6、交纳土地出让金。 7、登记过户排号等待办理过户。 8、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。

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