房屋遗产税是怎样征收的-法师兄

1、公证继承。按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证。 2、缴纳公证费2%。房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%。 3、房权变更。继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证。手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。 4、对外售房过户。和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费。 5、缴纳个税及其他税。在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳。在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳。在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳。国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税。 6、房管部门缴费。到房管部门受理窗口申请房权证交易过户。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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房产遗产税征收方法： 1.在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下。 2.任何...

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我国法律规定，公民继承遗产时，是要缴纳一定的税收的，但是具体缴纳多少税收要根据遗产继承额而定。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对...

中华人民共和国继承法规定规定:若房屋权人不在了,由顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。 1、公证继承: 按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋权人不在了,由顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证; 2、缴纳公证费2%: 房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证; 公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书; 领取公证书,缴纳公证费2%; 3、房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证; 手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证; 4、对外售房过户和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费; 5、缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳; 在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳; 在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳; 国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税; 6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。目前我国尚未开征遗产税，所以继承房产不需要交遗产税。但根据国家税务总局“国税函20041036号”的通知，继承土地房屋权属要征收契税。

1.遗产税的征收对象是遗产继承人。被继承人死后，继承人如果要继承这笔遗产，必须先按被继承人死时这笔遗产的市场价格向政府交税，完税后才有权继承遗产。 2.《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》第五条下列各项不计入应征税遗产总额： (一)遗赠人、受赠人或继承人捐赠给各级政府、教育、民政和福利、公益事业的遗产； (二)经继承人向税务机关登记、继承保存的遗产中种类文物及有关文化、历史、美术方面的图书资料、物品、但继承人将此类文件、图书资料、物品转让时，仍须自动申请补税； (三)被继承人自己创作，发明或参与创作，民明并归本人所有的著作权、专利权、专有技术； (四)被继承人投保人寿保险所取得的保险金； (五)中华人民共和国政府参加的国际公约或与外国政府签定的协议中规定免征遗产税和遗产； (六)国务院规定不计入应征税遗产总额和其他遗产。