房产证副本能抵押吗

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• 问房产证能抵押吗？
  

  房产证可以抵押。但下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物；（四）已依法公布列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。【辟谣】房产证抵押必须由夫妻双方到场？真相：不是分析：如果房子是夫妻共同财产，夫妻双方都要在场，如果不能在场，可以委托代理人抵押。但是如果房子是夫妻的个人财产，夫妻双方都不需要在场。【提醒】房产证抵押需要什么条件？1、借款人有权处置房屋，抵押房屋产权明确；2、借款人信用良好；3、有稳定的工作和收入；4、抵押房屋可以上市；5、抵押房屋不是违章建筑，年龄较小。

• 问房产证能抵押吗
  

  1、房产证可以抵押贷款。 2、除此之外还需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。

• 问房产抵押能公证吗
  

  房屋抵押可以公证，房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明，抵押要生效，必须到房屋管理部门做抵押登记，否则无权优先受偿。 公证机构会要求当事人提交以下文件或材料： 1.房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等; 2.抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等;房屋抵押合同; 3.抵押物清单;房屋共有人同意抵押的书面证明; 4.主债权合同;有关政府部门准许抵押批文。 房屋抵押权的成立须经登记,当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。 公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。

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