境外设计单位参加国内建筑工程设计要什么条件

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• 问为什么要签建筑工程设计合同?
  

  1、开发商是建筑工程的发包方和投资人。即所谓的房地产公司。2、工程项目确定后，由于开发商没有施工资质，所以开发商要找施工单位进行建筑施工。即所谓的建筑公司。3、施工单位一般没有自己的劳务队伍，为了赢取更大的利润，施工单位就会把一些分项工程交给没有施工资质但是有民工队伍的包工头来做。即所谓的包工头。4、工程验收合格后，最后由房地产公司在卖给普通住户。

• 问建设单位擅自改变建筑工程设计安全标准怎么处罚？
  

  违反本条例规定，建设单位有下列情形之一的，按照下列规定进行处罚：(一)未按照规定在交通建设工程的初步设计阶段以及开工前对设计单位的风险评估报告进行评审的，责令限期改正;逾期不改正的，处以10万元以上30万元以下罚款;(二)未按照规定办理工程质量安全监督手续的，给予警告，责令限期补办手续;(三)未按照规定提取、使用和管理安全生产费用，责令限期改正;逾期不改正的，责令停止该项目建设。

• 问建筑工程设计审批程序
  

  建设单位或个人在办理建设工程规划许可证前，应委托具有相应资质的设计单位编制建设工程设计方案，报城乡规划主管部门审定。大型公共建筑设计方案编制前，可以由城乡规划主管部门会同建设单位征集建筑设计方案。涉及建筑节能的，建筑单体设计方案审批前，城乡规划主管部门应当就设计方案是否符合民用建筑节能强制性标准征求同级建设主管部门的意见。城乡规划主管部门依据规划条件和城乡规划管理有关规定对建设工程设计方案进行审查，符合要求的，应当自受理申请之日起二十个工作日内予以批复。建设工程设计方案直接涉及他人利害关系的，城乡规划主管部门在批复前，应组织公示并征求利害关系人意见，公示期不少于十日。市政地下管线工程和其它涉密工程除外。

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