购房合同写着违约金按万分之X啥意思

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• 问购房合同上，房地产违约金万分之五合理吗？
  

  这要看你们当初的合同规定，有的话就按合同规定，如果没有合同规定，而且对违约金有异议，可以向人民法院起诉。当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关减少违约金的数额。合同约定的违约金低于因违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关适当增加违约金的支付数额。

• 问购房合同延期交房违约金是万分之零点五
  

  《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。

• 问合同中违约金为一万分之三该怎么写.万分之0.3吗
  

  就是一万元违约金是3元，写万分之三。0，3那是三毛。

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