房屋买卖违约取证资料包括哪些内容

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• 问房屋买卖契约还应该包括哪些内容
  

  契约等于是房屋买卖合同，签订了契约就等于签订了合同，房屋买卖契约就生效了。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。协议是有效的，对方已经支付了全部的房款，对方有权要求自己履行办理过户手续的义务。因此，虽然房产证上是自己的名字，但对方可以向法院起诉要求办理过户手续，房屋是属于对方的，而非属于自己的。

• 问房屋买卖合同约定的内容包括哪些
  

  买卖双方订立书面房屋买卖合同应当约定以下这些内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。

• 问房屋买卖违约取证的材料应有哪些
  

  1、房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。 2、房屋买卖协议条款不明(或不全)的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。 3、其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据，以及优先权人放弃优先的证据。 4、买主搬入所买房屋居住的时间，办理产权过户手续，以及修缮、改变房屋结构等证明。

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