非正常死亡后公司购房合同可以更名吗

大家都在问查看更多

• 问购房合同之后可以更名吗
  

  (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。 (三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据规定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

• 问购房合同可以更名吗？
  

  购房合同更名是指购房者为了完成过户，希望变更购房合同的买受人。常见的形式主要有三种：增加、减少或直接替受人。签订购房合同后，房屋所有人能否更名取决于不同情况：第一种情况：商品房买卖合同尚未在交易中心登记。此时原房屋所有人只需与开发商协商，注销之前签订的合同，以想更名对象的名义重新签订商品房买卖合同。这种情况不涉及税费，处理起来比较简单。二是商品房买卖合同已在交易中心登记，但尚未竣工验收。这种情况还是可以更名的，但是比第一种情况麻烦很多。原房屋所有人需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。三是商品房已竣工验收的，不能更名。但产权证出具后，原房屋所有人可以通过赠与的方式将房屋转让给需要更名的对象，并按规定缴纳相关税费。

• 问购房合同签了后可以更名吗？
  

  买卖合同尚未拿到交易中心登记的，可以更名。买卖合同已经拿到交易中心登记，可以更名，但手续会比较麻烦。如果是验收了的，购房合同进行登记了的，不能够再更名，只能等产权证下来后办理更名手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  购房合同可以更名吗

  2,328人已观看

• 1'22
  购房合同如何更名

  3,243人已观看

• 0'59
  公司名称可以变更吗

  7,523人已观看

• 1'14
  购房合同怎么变更名字

  803人已观看

相关普法查看更多

• 
  非正常死亡保险公司能理赔吗

  538人已浏览

• 
  购房合同可以更名吗？

  219人已浏览

• 
  购房合同更名可以吗

  220人已浏览

• 
  购房合同可以更名吗?

  176人已浏览