产权转让房子怎么交税

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• 问公司转让房产税怎么交
  

  公司转让房产需要交纳营业税及附加（城建税教育费附加等）、土地增值税、印花税、企业所得税。营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳；土地增值税按照增值部分（卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分）的30%-60%缴纳；印花税按照合同金额0.05%缴纳；企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率（一般为25%）缴纳。

• 问小产权房子怎么转让
  

  小产权房转让如下：本集体成员了解房屋信息，看房选房；买卖双方初步达成意向；协商签订合同，支付部分价款或全额；交付房屋。小产权房不得上市交易，内部转让置换流程不固定。

• 问房地产股权转让要交哪些税
  

  无论什么企业转让股权，都需要依法缴纳以下费用。股权转让过程中涉及的税收：营业税，所得税，个人所得税，印花税。二、股权转让过程中涉及的相关税种的免税规定：（一）营业税：《中华人民共和国财政部、国家税务总局关于股权转让营业税问题的通知》（财税［2002］191号）重新规定了股权转让行为的税收。自2003年1月1日起，投资无形资产和房地产，参与投资者利润分配，共同承担投资风险，不征收营业税。股权转让不征收营业税。（二）根据新企业所得税法第六条和实施条例第十六条，企业所得税转让财产收入是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产的收入。因此，企业转让股权所得应作为企业总收入计算应纳税所得额。

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