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1、诉状和证据:没有证据可能连法院的立案庭这一关都过不了,没有证据更别谈胜算,所以起诉前你必须要先做的就是收集证据材料。什么是证据材料?一切可以证明案件事实的材料都是。当然你要分清这些材料在法律上对自己是否有利。如果你无法辨别,可以请律师给你选择。有了证据之后,你就需要一份起诉状。《民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。2、诉讼费:法院的收费标准,基本上是按照争议标的额来计算的,争议的标的越大,诉讼费越高。3、请律师:是否请律师你可以自行决定。请律师的坏处是花钱,除此之外基本上都是好处了。4、耐心:打官司需要有耐心。一个民事案件如果是普通程序,审限就是6个月,如果是简易程序就是3个月。在这个审限过程中,如果又有鉴定、公告、案件中止等情况,那么就要再延长。所以一个官司短则三五个月,长则一两年。所以你一定要耐得住。
填写购房合同时产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件,也是开购房合同证明的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气,之前开发商要免费提供液化气灌。
购房合同编号是唯一的这个你不用担心 查询编号 1.你只要房产公司的签约电脑上就可以看到 2.在建委/建设局的服务器终端也可以查询到 3.自己登陆不了房产签约信息网站的如果是都可以登陆就没什么信息秘密可言了 4深圳购房合同备案号.有些地方的房产网络是可以查到该套房屋的签约时间的
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