建设工程的质量保证金诉讼时效自何时开始起算-法师兄

自竣工验收合格之日起计算的保修期满后开始计算诉讼时效。若当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的，应自法律规定的最低保修后开始计算诉讼时效。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，应当分别按照以下情形予以认定：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。风险提示：有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年；（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。

答

一、诉讼时效的概念和效力诉讼时效指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院予以保护的权利。诉讼时效期间经过，在法律上发生的效力是，权...

答

1、自竣工验收合格之日起计算的保修期满后开始计算诉讼时效，诉讼时效期限为3年。 2、保修期由发、承包双方在合同中约定。若当事人约定的保修期低...

1、从知道或应当知道权利被侵害时开始计算：（1）附条件、附期限的请求权，从条件成就、期限到来时起算；（2）明确履行期限的债权，从期满的次日起算；借款、买卖等合同约定分期履行债务的，诉讼时效从最后一期履行期届满之日起算；（3）无履行期限的债权，从债权人主张权利时起算，债权人给予对方宽限期的，从宽限期届满之日起算；但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。（4）以不作为为标的的请求权，从义务人有违反行为之时起算；（5）因侵权行为发生的请求权，从受害人知道有侵害行为和加害人之时起算；人身损害赔偿的诉讼时效期间，伤害明显的，从受伤害之日起算；伤害当时未发现，后经检查确诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算；（6）国家机关及其工作人员职务侵权赔偿请求权，从国家机关及其工作人员行使职权时的行为被确认为违法之日起算；（7）海事争议中的诉讼时效期间起算点，依《海商法》的有关规定（参见后附“法条链接”）。但是在上述各种情形中，如果是从一天中途开始的事实起算（如侵权），因当天不足一天，为保障权利人能够切实行使权利，开始的当天不计算在诉讼时效期间之内；如果是从一天的零时开始（如债务履行期届满的次日），则开始的当天计算在内。 2、从权利被侵害之时起算，只适用于20年的长期诉讼时效。

工程质量保证金何时返还，需要区分合同的有效性和无效性。第一种情况：双方签订的施工合同有效，双方约定返还质量保证金期限，应在约定的质量保证金期限届满后返还。第二种情况：双方签订的建设工程施工合同有效，但双方未约定质量保证金返还期限的，自建设工程竣工验收之日起两年内返还质量保证金。第三种情况：双方签订的建设工程施工合同无效的，约定的质量保证金返还条款为无效条款的，应当按照双方没有约定处理，自建设工程竣工验收之日起两年内返还质量保证金。如因发包人原因造成建设工程未按约定期限进行竣工验收，则从承包人提交工程竣工验收报告90日起计算工程质量保证期限。

建筑工程的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。