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买方不知道的不是犯罪。2004年,最高人民法院制定了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,第十七条规定:被执行人将所有需要办理转让登记的财产出售给第三人,第三人已支付部分或全部价款,实际占有财产,但尚未办理产权转让登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已支付全部价款并实际占有,但未办理转让登记手续的,第三人无过错的,人民法院不得查封、扣押、冻结。从本文可以看出,法院采取的查封、扣押、冻结等强制措施,不得对第三人善意取得需要办理转让登记的财产。
查封,指检查后贴上封条,不准动用。根据中华人民共和国宪法第六条、第七条、第九条、第十一条、第十二条、第一百二十三条、第一百二十七条,明确了“查封”司法解释。公民的合法财产不受侵犯,这是《宪法》规定的。如果行政机关因为办案的需要,要扣押相关的物品做为证据,可以持扣押单,当面点清所扣押的物品,经当事人签字确认后方可扣押。根据法律规定,查封扣押的期限一般不得超过30日,对于情况复杂的,经行政机关负责人批准,可以最多再延长30日。
采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
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