上海申请经济适用房的条件是什么？需要什么条件？-法师兄

经济适用房的意思我觉得大家应该都很熟悉。是指国家经济适用房建设计划安排的房屋，收费相对便宜。因此，与商品房相比，经济适用房有三个特点：经济性、安全性和实用性。那么，2018年上海市经济适用房申请标准是什么呢？一、经济适用房申请对象（一）同时符合下列标准的城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员实际居住在本市，城镇常住户口连续三年，申请地城镇常住户口连续两年。（2）家庭人均住房建筑面积小于15平方米（含15平方米）。（3）3人以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元），人均财产低于15万元（含15万元）；2人以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按上述标准上调20％，即人均年可支配收入低于7、2万元（含7、2万元），人均财产低于18万元（含18万元）。（4）家庭成员在申请前5年内未发生房屋出售和赠与行为，但家庭成员之间的房屋赠与行为除外。二、经济适用房申请条件家庭申请共有产权保障房的，全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活，并具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：（一）配偶（结婚一年以上）；（二）父母、子女与祖父母、祖父母、祖父母与父母双亡的孙子女、孙子女；（三）兄弟姐妹与父母双亡的未成年兄弟姐妹。下列人员的申请应当按照下列规定：（一）配偶应当一起申请；（二）70岁以上的老年人（孤老除外）应当与本条第一款规定的承担法定赡养义务的家庭成员一起申请；（三）未成年子女和不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女，应当与其父母一起申请。父母双亡的，应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一起申请；（四）父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡，另一方不愿与子女一起申请的，未成年子女和不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女，应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一起申请；共同申请人应当书面推荐一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视为共同申请人的行为。

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申请购买经济适用住房的对象，为具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁；家庭上年收入低于市统计局公布...

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申请购买经济适用住房的对象，为具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁；家庭上年收入低于市统计局公布...

(一)家庭成员具有本市城镇常住户口(不包括集体户口),家庭成员之问有法定的赡养、扶养或者抚养关系; (二)家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准 (三)无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房可优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上(含市级)劳动模范家庭。

同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可申请购买经济适用住房：（一）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。（二）申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600（含39600元）、人均财产低于12万元（含12万元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准，按前述标准上浮10%，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）人均财产低于13.2元（含13.2元（四）申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可单独申请购买经济适用住房。二、供应标准申请购买经济适用住房，按下列标准供应：（一）单身申请人士或者2人申请家庭，可购买一套一居室。（二）3人申请家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额（即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积）在15平方米（含15平方米）以上的2人申请家庭，可购买一套二居室。（三）4人及以上申请家庭，可购买一套三居室。（四）申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂或者经区（县）住房保障机构同意、申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府可酌情放宽住房供应标准，相关标准应当报市住房保障房屋管理局备案。申请家庭或者单身申请人士可根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。

准入标准同时符合下列标准的市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇连续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。《管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。