土地租赁费计算印花税

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• 问土地租赁费的印花税是多少
  

  土地租赁需不需要缴纳印花税。根据《印花税暂行条例》的规定，以下证明书为应纳税证明书：1、采购、加工加工、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓库保管、借款、财产保险、技术合同或合同性质证明书2、财产权转移证明书3、营业帐簿4、权利、许可证5、财政部确定征税的其他证明书。应缴纳印花税的财产租赁合同包括房屋、船舶、飞机、汽车、机械、器具、设备等。同时，依据《印花税暂行条例施行细则》第十条的规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。土地租赁合同不属于上述文件列出的应税证明书，因此土地租赁合同不需要缴纳印花税。

• 问土地租赁费印花税税率是如何的呢？
  

  个人出租非住房，房产税税率12%，若房产税已按季申报缴纳,代开发票时按差额征收; 个人出租住房或企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

• 问租赁合同印花税怎么征收租赁合同印花税如何计算
  

  印花税是按照合同金额计算应纳税款，购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。从印花税的这个规定可以看出，这个税的计算不是按照你每期的收入额计算的，而是按照合同的全额计算的。也就是说，你签订的租赁合同，你们双方都是纳税人，按照租赁合同签订的全部金额如：每月租金20万，租期三年，就是20万ｘ36个月计算全部合同金额（如果合同约定的还有其他费用应一并计算入内）作为这个租赁合同的印花税计税金额，在乘以财产租赁合同的印花税率千分之一，以此计算出应纳印花税。住宅租赁合同的印花税率为1‰，租赁金额为1‰，税金额不足1元，1元。房产租赁合同印花税税率为1‰，按合同签订金额一次性计算缴纳。

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