租房违约金怎么开票

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• 问出租房违约金如何开发票
  

  包销房地产应如何缴纳营业税?该负责人说,根据规定,在合同期内房产企业将房产交给包销商承销,包销商是代理房产开发企业进行销售,所取得的手续费收入或者价差应按“服务业”税目中的“代理业”项目缴纳营业税。在合同期满后,房屋未售出,由包销商进行收购,其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商,对房产开发企业应按“销售不动产”税目缴纳营业税。包销商将房产再次销售,对包销商也应按“销售不动产”税目缴纳营业税。 由于房屋租赁合同未能执行,按合同规定取得的违约金是否要缴纳营业税?该负责人明确称,不征收营业税。

• 问租房要开违约金的发票吗?
  

  承租人与出租人签订房屋租赁合同后未开始实际使用房屋就违约，按照房屋租赁合同，承租人应当支付违约金，根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，不需要开具发票。

• 问租房违约金能开具发票吗？
  

  1、支付房屋租赁违约金，不需要开发票。收取房屋租赁违约金，才需要开发票。发票一般都是收款方开的，只有收购发票是付款方开具。 2、发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。 《发票管理办法》第三条规定，发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。

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