买卖学区房是交易习惯吗-法师兄

买卖学区房是交易习惯吗

2022-10-26

现在基本是这样的，买卖二手房屋时，买房缉长光短叱的癸痊含花会要求卖方将户口迁走，再付部分尾款，也有买家不在意没有做规定的，这属于交易双方达成的约定，但没有硬性的法律要求。

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问怎么定义「交易习惯」？

答

免费法律咨询：法院如何认定合同法所称的“交易习惯”法律咨询律师解答：下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称...
问如何认定所称的“交易习惯

答

永信律师网：下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称“交易习惯”：在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采...

有产权的回迁房可以交易，回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。部分产权一般是指土地为划拨，未交纳土地出让金的。对于拥有部分产权的，暂不宜购买。如果确实想要，可以在协议书中约定，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。另外，在和卖房者签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及全部付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，待该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付。在这里须注意的是：回迁房买卖时，买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外，同时要注意该房是否有共有人，共有人是否同意，是否被抵押等。有人问因急需住房，又无其他合适的房源可买，对已看中确实想要但又无证的回迁房。