一般住房公积金可贷款多少-法师兄

这还要分情况的，公积金贷款，首先问问你公司申报流程和规则，其次你看你买房的城市和上班的城市是否同一个城市，不同的话，公司公积金是否支持。公积金能贷多少，看你的买房城市的政策，比如深圳，个人公积金贷款上限50万，两人共同公积金贷款上限90万。一、按住房公积金账户余额计算 1、当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍，可以购买商品房、经济适用房或首套自有房，申请人的公积金账户余额不足2万元时按2万元计算。 2、当贷款额度≤公积金账户余额的10倍，可以购买二套房和公有现住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房。二、按房屋本身价格计算 1、当贷款额度≤房屋价格的80%，可以购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房。2、当贷款额度≤房屋价格的70%，可以购买二套自有房和公有现住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有房。 3、当贷款额度≤所购房价款-房屋补偿金，可以购买定向安置经济适用住房。具体的情况就是这样。

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公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过3...

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随着商业银行贷款利率下降的消息发布，公积金贷款也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，从2012年6月8日起...

住房公积金贷款金额一般为账户余额的20倍，具体规定如下：1、申请公积金贷款购买限价商品房或经济适用房，贷款金额不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为员工和配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额小于2万元。2、使用公积金贷款购买第一套自有住房的，贷款金额不得高于员工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

随着商业银行贷款利率下降的消息发布，公积金贷款也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。与市民关系最大的五年期以上个人住房公积金贷款利率，下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%。根据这项通知，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。同一天起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。另外，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。根据下调后的公积金贷款利率，如果贷款60万元，贷款期限为20年，采用等额本息还贷方法，每月可少还约66元的贷款，20年下来一共能节省约15000元。厦门一位资深房贷经理表示，央行在宣布降息的同时表示，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。据此分析，一旦商业银行首套房贷款利率调整为8折，公积金贷款的利率优势将有所缩小。

利率在第一套房和第二套房不一样。首套房：贷款期限5年（含）以内，贷款利率 2.75%；贷款期限5年以上，贷款利率 3.25%。二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行 1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年（含）以内，贷款利率 3.03%；贷款期限5年以上，贷款利率 3.58%。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。