不能购买的二手房有哪些最新的规定是什么

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• 问购买二手房应该注意哪些事情,最新的规定是什么
  

  购买二手房应该注意以下事情： 1、房屋产权是否明晰； 2、房屋土地使用权离到期限还有多少年； 3、房屋的手续是否齐全； 4、当前房屋是否出租，物业费用是否拖欠等。

• 问不能购买的房屋包括了哪些最新的规定是什么
  

  1、违法或违章建筑。 2、房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖。 3、未经合法程序批准销售的房屋。 4、著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋。 5、由于国家建设需要，已确定为拆迁范围内的房屋，禁止买卖。

• 问不是买二手房是不能购买二手房的情况下有哪些
  

  根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不能购买的二手房如下： 土地使用权以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件； 二、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、限制房地产权利的； 依法收回土地使用权的； 未经其他共有人书面同意，共有房地产； 5、权属有争议的； 六、未依法登记领取所有权证书的； 法律、行政法规禁止转让的其他情形。

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