买房子没有土地使用证可以买吗?

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• 问没有土地使用证的房子可以买吗？
  

  1、房子没有国有土地使用证的，不可以买卖交易。我国法律规定了不得转让的房地产包含有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。土地使用证是能证明房屋物权内容归属的证明文件，没有土地使用证，房屋权属存在争议。 2、法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问没有土地使用证的房子可以买吗
  

  没有土地使用证，说明土地都不是这个开发商的。连土地款也没有交，这块地还知道将来是谁的呢。在这样的土地上建房子，肯定也没有建设工程施工许可证，这可是违建哦，随时有被拆的可能。如果将来土地出让的时候，让别人拍走了这块地，别人会重新规划这个小区，那这些房子就只能拆掉。也有一些很牛的开发商，就是这样卖房，而且将来也能交房。但风险很大。

• 问土地使用证没有的房子可以买吗
  

  1、房子没有国有土地使用证的，不可以买卖交易。我国法律规定了不得转让的房地产包含有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。土地使用证是能证明房屋物权内容归属的证明文件，没有土地使用证，房屋权属存在争议。 2、法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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