注意: 这样征收土地是违法的！-法师兄

注意: 这样征收土地是违法的！

2023-11-08

随着城镇化速度加快，土地征收的范围也越来越广，在征收土地的过程中自然而然也出现了诸多乱象，不同程度的侵害着被征收的农民朋友的补偿利益，损害民生建设。针对此，对于涉及到切身利益的被征收人，就很有必要知道在征收拆迁中，到底是哪些“乱象”损害了自己的补偿利益。据此，北京在明律师事务所拆迁律师告诉你，这样征收集体土地是违法的。遇到以下的情形，被征收人一定要及早进行法律救济维权。征收储备土地所谓储备土地，是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。从法律上来讲，储备的土地要经过招拍挂等程序，来增加地方政府的财政收入。所以，不能随意被征收。《土地管理法》第三十七条规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢储备复耕种。因此，把集体土地征收后作为储备用地闲置的话，这种行为违反了《土地管理法》的法律规定。被征收人是可以进行维权救济的。

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问注意：这样征收土地是违法的！

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问注意：这样征收土地是违法的！,法律的规定是什么

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1.土地征收或征用，不是在于合不合理的问题，而是在于合不合法；这种合法性主要表现在：一是征地的程序要合法；二是依法补偿被征地农民的被征土地的相关费用。2.国家征收土地是强制性的，不在于“村干部说的只要大部分人认可”就行的问题。3.征地程序要合法，是指按照2001年10月22日国土资源部令第10号发布的《征用土地公告办法》的程序进行。如果违反了该公告规定的相关程序进行征地的，属于征地程序上的违法，被征地农民有权拒绝办理征地登记手续并有权要求依法进行土地公告。（依据是《征用土地公告办法》第14条）4.征用土地公告的内容：（1）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（2）被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；（3）征地补偿标准和农业人员安置途径；（4）办理征地补偿登记的期限、地点。以上公告内容缺一不可。有了“征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途”，说明这个项目用地已经得到有批准权的机关批准了。（《征收土地公告办法》第5条）（5）依法对《征地补偿、安置方案》进行公告。未经公告该方案的，被征地农民有权要求对其公告，有权拒绝办理征地补偿、安置手续。该方案公告的内容应符合《征用土地公告办法》第8条的内容。以上方案就是解决依法补偿被征地农民被征土地的相关土地补偿费用的问题。（6）“补偿每亩2万多”的问题，就要看“征地补偿安置方案》中所确定的年产值是多少。年产值确定得越高，其补偿得越高；反之则越低。（7）"村上还要提一部分”是不合的。虽然《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归集体经济组织所有；但这“集体经济组织”并不是“村委会”，而是被征地的村民小组”。2004年10月21日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）文件明确指出“土地补偿费主要用于被征地农户的原则”。因此，村干部不能提起此费用。《土地管理法》第47条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条和国土资源部2001年10月22日第10号令《征用土地公告办法》的相关规定。