了解一下如何计算抵押率呢

大家都在问查看更多

• 问把公司抵押给了银行抵押率是怎么计算的
  

  1、您好，关于抵押率由什么因素确定这个问题。我们要重视确定贷款抵押率应考虑哪些因素，这是因为无论我们是抵押人，还是银行或者其他抵押贷款方都有各自的利益，所以我们要学习这类知识。目前来说国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭，这是一个国际基本的标准。 2、第一个是实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值，这点我们要根据具体的情况进行计算，磨损是一种无法避免的情况，所以我们要认真研究其实际价值，更要注重使用的年限，这都是衡量的一个标准。 第二个是功能性贬值，即由于技术相对落后造成贬值。这类技术贬值一般幅度很大，大家需要多加注意，而且技术性的功能贬值是一种无可挽回的贬值，我们在进行此类评价的时候要一定多预估一些才可以。 第三个是经济性贬值或增值，即由于外部环境变化引起的贬值或增值，这点一般是股票、债券等，我们要根据市场的具体情况进行分析比较，一般国债一类性质债券都比较保值，股票要分什么样的情况，比如是高价值和高增长的股票我们就需要区别对待了。

• 问反抵押担保中的抵押率怎么计算？
  

  楼宇按揭抵押，抵押率(按楼价计算)不高于70%;用可转让动产抵押(按净值计算)不高于50%;股权、债券、营运车牌质押，质押率(分别按投资额、债券面值、购入价计算)不高于70%。

• 问房屋抵押的利率如何计算？哪家银行的房屋抵押贷款的利率低？
  

  各银行基准利率都是一样的，一年期：6.56%，三年期6.65%，五年期6.9%，十年期7.05%。银行一般都会上浮，你可以实地去柜台了解一下

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,180人已观看

• 1'15
  住宅房产如何抵押

  764人已观看

• 1'30
  房产抵押如何办理

  712人已观看

• 1'24
  退休金如何计算

  84,269人已观看

相关普法查看更多

• 
  请问一下日利率换算年利率要如何计算？

  48人已浏览

• 
  抵押权人注销了,如何解除抵押,告谁呢

  678人已浏览

• 
  抵押贷款抵押率要如何算？公式是什么？

  31人已浏览

• 
  抵押贷款利率计算有哪些计算方式？

  51人已浏览