房屋转让纠纷-法师兄

可以参考以下房屋转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：工作单位：住址：身份证号：受让方（以下简称乙方）：工作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 1、第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米，还有地下室一间。 2、第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写拾万仟佰拾元整（人民币）。 3、第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 4、第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 5、第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由承担。 6、第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。 7、第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 8、第八条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。 9、第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 10、第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：年月日乙方：年月日证明人：年月日

答

房屋转让合同就纠纷如果为政策性房屋买卖合同纠纷，则由该房屋所在地人民法院管辖。其它房屋转让纠纷，管辖法院为被告住所地法院以及合同履行地法院。...

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按合同约定处理，双方协商，协商不成的可以起诉解决。...

房屋转让合同纠纷的管辖法院会根据房屋交易行为的性质有所不同，如果是普通的房屋买卖，管辖法院是由被告住所地或者根据合同履行与否的情况来确定管辖法院。如果是政策性房屋买卖是属于不动产纠纷，属于专属管辖，由不动产所在地法院管辖。

房屋转让合同就纠纷如果为政策性房屋买卖合同纠纷，则由该房屋所在地人民法院管辖。其它房屋转让纠纷，管辖法院为被告住所地法院以及合同履行地法院。根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。