办理抵押贷款他项权证具体需要多长时间

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• 问房产抵押贷款他项权证具体需要多久
  

  办理房产抵押贷款的他项权证，一般需要一个月左右。抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。

• 问抵押贷款还款后多长时间拿他项权证
  

  抵押贷款还清后， 房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明 然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。 然后产证上的抵押登记被注销，你就是完整的产权人了。 可以行使房屋的所有权力。如买卖，赠送等

• 问办理抵押他项权证需要多长时间？流程怎样？
  

  1、他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。 2、房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。 3、我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集体办证较多，赶上二手房交易过户高峰，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

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