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购买商品房时,房管局是否对家庭已拥有商品房套数进行统计查询??

2022-02-11
1、家庭住房套数怎么查?家庭已拥有住房套数如何认定?本报记者采访了住建委的相关负责人。这位负责人表示,认定范围,是看一个家庭在一共有多少套住房,这是房管部门能够通过联网查询到的。记者问:“那么一些市民买了商品住房,但尚未办理产权证,是否也能查到?是否记入家庭已拥有住房套数?”这位负责人表示:“只要买了房,就算暂未办产权证,房管部门也能查到,并记入家庭已拥有住房套数。”另外,所谓家庭,是指夫妻双方及其未成年子女。另外,就算是跟别人合买房,只要产权证上有名字,就要记入家庭已拥有住房套数。而关于“本市户籍居民家庭”,是不是必须全家每一个人的户口都在苏州?市住建委有关负责人表示:“家庭中其他成员的户籍并无严格要求,只要买房时的产权人是苏州的,就可按本市户籍家庭资格购房。”2、如何证明我有买房资格?先到房管部门开具新购房资格证明根据限购细则,凡是家庭已有2套以上住房的,就不允许再购买新的住房。这个不允许包括两个方面,一是开发商不准卖给你,二是就算卖了,房管部门也不会给你办产权证。那么,怎么证明自己有买房资格?市住建委的负责人表示,今后市民想要买房,必须先到房管部门开具“新购房资格证明”。即日起,各房产交易中心内,都将开设专门的查询窗口,买房人带身份证及相关证明,先来此填写、递交申请表,经系统认定具备购房资格后,会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同,再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的,须在配图之前出具该证明,之后与配图一起送件、鉴证。但是,目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网,如果是户口不在苏州的买房人,还得先去税务和人保部门另外开具证明。3、这两天买的房会不会被限购?今天以前的都将“放行”不受限制限购细则开始执行。但记者了解到,有多家楼盘紧急开盘,与限购细则“抢跑”,那么在这两天签了认购合同、但尚未到房管局鉴证的这批三套房、四套房,会不会被限购?对此,市住建委有关负责人解释:“新房以认购日期为准,二手房以送件日期为准。在本月20日之前已经签订了新房买卖合同的,这次就不受限购新政限制了。买二手房的,在20日之前已向房产交易中心送件的,也可不受新政限制。”但他特别强调:“只签了认购协议是不行的,必须是正规的买卖合同。

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